マンション経営のウェルグループ【投資マンションご紹介　～お客様の声～】

お客様の声

パークウェルマンションシリーズを購入し、実際にマンション経営されているお客様の声の一部をご紹介致します。
分譲時だけでなく、分譲してからがお客様との本当のお付き合いだと、私共ウェルグループでは考えております。
マンション経営という目的でマンションをご購入した場合、第三者にお部屋を貸してお家賃収入を得るわけですから、入居者募集・家賃管理等の業務や、確定申告の知識等が必要になってきます。
ウェルグループでは、お忙しい方や確定申告に不慣れな方でも、安心してスムーズにマンション経営して頂けるよう、万全のサポート体制を心がけております。
具体的には、入居者募集は関連会社である㈱ウェル・エステートにお任せ頂き、税やローンのご相談は、㈱リョーワ・ウェルの方で何度でも無料で承っております。
まさにお客様の資産運用のパートナーとして、マンション経営のプロである私共が責任を持って、お客様のライフプランをご提案させて頂きたいと考えております。

●アパート経営と比較して気軽

神奈川県　40代公務員　男性

お付き合いのある銀行の方からアパート経営をやってみないかと勧められていた時に、リョーワ・ウェルの営業の方からマンション経営のお話を頂きました。
銀行の方から勧められていたアパートは、1棟12室で多少古い建物だったのですが、地元だったためなんとなく安心感がありました。ですが、リョーワ・ウェルの方からお勧め頂いたマンションは港区で、普段はあまりなじみの無い場所だったため、「空室が怖いな」と思いました。
でも担当の営業の方が、駅から物件までの道や、物件内部を丁寧にご案内して下さり、入居者の立場に立って考えると、駅から近いということが何よりも武器になるというお話もして下さいました。
アパート経営と比較して考えた結果、アパート経営は一気に12部屋ものオーナーになってしまうので気分的に重かったのですが、リョーワ・ウェルさんがお勧めするマンション経営は、1棟に1室ないし2室でしたので気分的にも軽いですし、複数不動産を持つことを考えると、同じ場所に10数部屋持つより、場所を変えて複数持った方がリスク分散にもなるという判断に至りました。
リョーワ・ウェルさんとお付き合いしてから5年以上経ちますが、入居者の方は問題なく入っていますし、毎年確定申告のシーズンになると、電話で「もうそろそろ確定申告のシーズンですよ」とお知らせして下さるので、普段仕事で忙しい私でも、なんとか資産運用できるようになりました。このまま第三者に貸し続けて、家賃収入を老後の生活費の足しにしようと考えております。

千葉県　50代会社員　男性

マンション経営のお話は普段から聞いたことがあり、漠然とした興味はありましたが、仕事が忙しかったため、資産運用について考える余裕が無く、お誘いを受けてもずっと断り続けていました。それになんとなく「不動産は危ない」という頭がありましたし、他の金融商品と比べて金額も大きいため、真剣に検討したことはありませんでした。
リョーワ・ウェルさんからお話を頂いた時も最初はそういう気持ちでしたが、パンフレットや資料を見るぐらいだったらいいか、という気軽な気持ちで資料を送って頂いたところ、担当の営業の方が、シミュレーションに分かりやすく蛍光ペンで色を塗って下さっていて、月々いくら家賃が入ってきて、いくらローンの支払いがあるか、またどれくらい節税効果があるか、ということがひと目で分かるようになっていました。そして毎年支払わなければいけない固定資産税の金額も具体的に明示して下さっていたので、自分の頭の中でイメージがしやすく、ちょうど満期になる積み立て保険があったので、それを頭金にすれば、面白い資産運用ができるのではないかと思い付きました。
同封されていた物件のパンフレットを見ると、偶然にも私が卒業した大学の傍だったので懐かしくなり、休日の日に物件の外観だけひとりで見て来ました。駅からも近かったですし、自分が良く知っている場所だったので安心することができ、次の休日に担当の営業の方と待ち合わせして、お部屋内部を見せて頂きました。その時は妻も一緒だったのですが、妻にも反対されませんでしたので、購入してマンション経営をすることに決めました。
便利な場所だということは充分熟知していたのですが懐かしい場所でしたので、第三者に貸すのもいいけれど、自分の書斎としても使えたらいいなぁと思いつつ、毎月家賃収入が私の口座に入金されるので、頭金分を投資したと思えば、高利回り商品としても面白い金融商品だとも思っています。

愛知県　30代会社員　男性

最初リョーワ・ウェルさんからマンション経営のお話を頂いた時、「そんな面倒くさいことはできない。不動産を持つなんて身分不相応！」というのが第一印象でした。
でも将来の年金について考えるとやはり不安でしたし、「働いている時は節税効果があり、退職してからは家賃収入が年金代わりになる」という説明になんとなく興味を持ち、とりあえず資料を送ってもらうことにしました。
届いた資料を見てみると、「そんないかがわしい話ではないんだな」と思いました。どうして税金が還付されるのか、という分かりやすい資料が同封されていましたし、空室になった場合はどうすればいいのか、建物が古くなった場合のリスクは何なのか、またそういったリスクにはどう対処すれば良いのか、ということがきちんと書かれていたからです。
紹介された物件は品川区で、私が住んでいる所は愛知県ですので、物件を気軽に見に行くことはできなかったのですが、担当の営業の方が写真をメールで送ってくれ、雰囲気を感じ取ることができました。また理屈は分かっても、細かい質問がいくつか出てきてしまったのですが、メールで質問すると、そのメールが担当の方の携帯に転送されるようになっているらしく、携帯のアドレスから即座に質問の返事を頂き、担当の方の真剣さを感じました。そして、資産運用のパートナーとして付き合っていこうと決めました。
リョーワ・ウェルさんとお付き合いが始まってから3年以上経ちますが、担当の方が面倒くさがりな私の性格をよく飲み込んでくれていて、何か困ったことはないか、不安はないか、ということも聞いてくれます。特に困ったことや不安が無くても、そういう風に聞いてくれると安心できますので、リョーワ・ウェルさんとお付き合いして良かったと思っています。

神奈川県　40代公務員　女性

「節税」という言葉は何度も聞いたことがありましたが、節税の仕組みは全く知りませんでした。ですが、担当の営業の方が、私がマンション経営した場合のシミュレーションを作ってくれ、源泉徴収票に書かれている数字についても分かりやすく説明してくれました。そして、マンション経営する前は○○万円の税金を払っていたところが、マンション経営をすると○○万円の税金になりますよ、と具体的に教えてくれましたので、仕組みを理解することができ、複数のお部屋でマンション経営をした方が税金の還付金も多くなる、と実感できました。ローンの組み方も、どうしたら負担が軽減されるかということを、担当の方が親身になって考えてくれたので、こちらの事情も含めて安心してお任せすることができました。
複数のお部屋のオーナーになりましたが、入居者の方も問題なく入っていますし、税金の還付金もかなりものですので、これを子供の学費に充てようと思う、と担当の方にお話したところ、とても喜んでくれました。こちらの事情をよく分かってくれる、キメの細かい対応をしてくれたので、信頼してお任せすることができました。

東京都　30代会社員　女性

アパートでの独り暮らしでしたが防犯面に不安があったため、引越しを考えていました。最初は賃貸で考えていましたが、生活費の圧縮や将来設計を考え、購入に踏み切りました。
勿論ローンを利用しましたが、管理費を足しても、今まで払っていた家賃より毎月の負担額は少ないので生活費の圧縮に繋がります。また浮いた差額分を積み立てて、繰り上げ返済することを計画しています。
今は独身なので独り暮らしですが、結婚したりしてライフスタイルが変わると、広さに不満が出てきてまた違う物件に引っ越すと思います。でもその時は住まなくなったお部屋を、学生さんなどの独り暮らしの方にお貸しして、お家賃を頂けばいいと思っています。そしてそのお家賃でローンをほぼ相殺できるので、私自身の負担はそんなに無いのです。仮にすぐに借り手が見付からなかったとしても、リョーワ・ウェルさんの方で借上保証システムをご用意されているということなので安心しました。
賃貸で借りている場合の家賃には終わりがありませんが、ローンには終わりがあります。それにローンには生命保険がセットされていますので、自分に万が一のことがあっても、保険金でローン返済が充当され、周囲に迷惑がかからないようになっている点も気に入りました。
購入に当たり様々な物件を見学しましたが、今回リョーワ・ウェルさんの物件に決めたのは、利便性が良い立地で質の高い素材、セキュリティーレベルも高めに設定されている物件なのに、良心的な価格設定だったからです。自分が住むことだけではなくて、将来第三者に貸すことを考えると、これは非常に重要なことだと思いました。自分が住むことだけを考えれば、どんな辺鄙な土地でも質の悪い素材でも、自分さえ我慢できればいいのですが、将来第三者に貸すことを考えると、客観的に見て人気のある立地・住みたいと思えるような物件、ということが重要ポイントになってくるからです。でもそのことにばかり気をとられていると、今度は支払い面で無理をすることになるので、これらの条件を全てバランス良く満たしたリョーワ・ウェルさんの物件に決めました。
実際に住んでみると駅からも近く、来訪者の宅急便の方や友人の顔をモニターで確認してから鍵を開けることができるので、とてもゆったりとした気分で毎日を過ごせています。思い切って購入して、本当に満足しています。