①ウェルグループがご紹介させて頂くマンションは全て優良物件ですので、物件のみの担保で、最高で物件価格の90％のローンをご利用頂けます（最高79歳完済）。
また、通常の住宅ローンと同じでローンには生命保険も付いていますので、万が一の場合には生命保険でローンが全て完済されます。
考え方によっては、ある種の生命保険であると言え、残された方々に、都心のマンションという資産と、それが生み出す家賃収入を残すことができます。
ご退職され、収入が無くなると還付される税金も無くなりますので、ローンの支払いと家賃収入の差額はご負担になりますが、これを保険の掛け金と考えれば、毎月3万円、4万円の保険料を支払うよりも、こちらの負担額を支払って、最終的に資産を残した方がメリットがあるのではないでしょうか？ |
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| ②しかし、79歳までのローンなんて長過ぎる！と思われる方もいらっしゃるでしょう。 |
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③でもそれは逆に、79歳満期の生命保険に入っているということなのです。
ご退職金で一部繰上げ返済などをして、家賃収入でローンのお支払いが出来るようにすれば、掛金無しの保険になると言えます。
もしくはご退職された時にローンの残金を全額返済すれば、5～6％以上の利回りで家賃が入る、高利回り商品として考えられます。
ほとんどの方々が、当初79歳までのローンをご利用されますが、大体の方はこのように繰上げ返済などをして、お働きの間は節税対策として考え、ご退職された後は生命保険・高利回り商品・老後の個人年金として、家賃収入を得られています。 |
